la Mise en Location d\'un local est-elle une activité Lucrative ?

Bonjour, Notre association loi 1901 à but non lucratif est propriétaire d’un local que nous souhaitons mettre en location. La gestion est désintéressée, les dirigeants sont bénévoles. Est-ce que cette mise en location peut-être elle considérée comme une activité lucrative si elle se base sur un bail commercial 3/6/9. Ces revenus ne sont-ils plus considérés comme un revenu issu du patrimoine ? Malgré avoir fait pas mal de recherche sur Internet, je n’arrive pas à trouver clairement une réponse à cette question. La qualification de ces loyers en revenus lucratifs ou en revenus fonciers à un impact fort sur la fiscalité appliquée. C’est pourquoi, je me permets de vous solliciter. En vous remerciant d’avance.